本报讯 （记者 杨宇婷 通讯员 廖晓妮） “小物业”关乎“大民生”。近日，兴宾区人民法院顺利执结5起物业服务合同纠纷案件，被告均系兴宾区某小区的业主，承办法官针砭入里，耐心释法晰理，令业主心服口服，主动缴清物业费。

原来，该小区长期存在车辆无人管理、电梯年久失修、围墙形同虚设等问题，小区业主不满物业公司的服务和态度，以拒交物业费的方式表达不满。物业公司则表示合同内容已一一履行到位，存在的其他问题系开发商原因，与物业公司无关。双方互不退让、势同水火，最终，物业公司一纸诉状将业主告上法庭，案件很快进入执行程序。

考虑到该小区物业公司与业主积怨已久，物业费纠纷案件数量多且矛盾焦点比较一致，兴宾区人民法院执行局执行干警启动速执程序，确保案件高效顺利执行。执行期间，执行干警挨家挨户走访沟通，有些业主白天要上班，他们便利用下班时间上门开展思想工作。经过多次疏通，部分业主主动补缴物业费。

然而，也有一些业主仍心存侥幸，不是借故外出就是拒不开门，始终拒绝履行。对此，执行干警瞅准时机，趁晚上业主在家之际成功见到被执行人。在法院强制措施的威慑下，5名被执行人最终表示愿意缴清所欠的物业费。至此，5起物业服务合同纠纷案件全部顺利执结，取得了良好的法律效果和社会效果。