一、个人住房贷款信贷政策

桂林银行来宾分行于2022年开始进行房贷利率的逐步压降，目前将新增住房贷款利率调整至首套LPR-20BP，二套LPR+60BP。

（一）首次购房

首次购买普通住房的商业性贷款最低首付比例为不低于20%，贷款利率不低于LPR-20BP。居民家庭拥有的自建、继承和受赠等非购买途径取得的房产，不影响其享受首次购房信贷政策。

（二）首套房

居民家庭无住房但有住房购买记录或贷款记录（含公积金贷款记录），如果住房贷款已结清，申请商贷购买普通住房，执行首套房贷款政策。

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，最低首付款比例为30%，贷款利率不低于LPR-20BP。

（三）二套房

第一套房贷款未结清的，最低首付比例不低于30%，贷款利率不低于LPR+60BP。

二、纾困政策

为做好当前形势下房贷客户的延期纾困工作，桂林银行来宾分行有效落实国务院督导组座谈会有关房屋按揭纾困、停贷的特别要求，根据会议精神并结合当前保稳定要求，该行加大房贷客户延期纾困力度，目前已为一名按揭客户办理延迟还款。

（一）加大政策扶持力度

1.加大受困群体服务。在对受疫情影响收入群体范围上，增加受楼盘停工影响交房的房贷客户群体。

2.逾期本息可办理延期。对已逾期、不良的客户，可将所欠本息一同延期，不收取罚息。

3.应付本息往后平摊。延期结束后，应付本息可往后平摊至剩余还款周期每一期。

4.合理确定延期期限。延期期限原则上不超过一年，特殊情况不超过三年。

（二）征信保护

提供征信保护和不列入黑名单政策优待。

三、提前还款

现阶段，桂林银行来宾分行线上、线下提前还款渠道正常受理，未有提前还款业务总量限额控制。该行可为个人住房贷款客户提供多渠道、多方式、免提前还款违约金的一揽子个人住房贷款提前还款服务。